最近DeepSeek火得乌烟瘴气，既智能又好用，所以我心血来潮的让它猜测一下2025年重庆房价涨跌。

  从图中也可以精确的看出，让他作出这一判别的首要要素，便是最近重庆楼市以雷霆之势抛出的方针组合拳：

  其他还有像经济、人口、供需联系方面的剖析，其实我之前都独自讲过，DeepSeek和我的观念大差不差。

  这儿，我来讲一个它没说到的点，那便是上一年现已为本年重庆楼市的开展作好铺垫了。

  一个是四代宅新产品扎堆呈现，挑起了人们的购房志愿，新产品关于商场的刺激作用是明显的。

  还有一个是上一年中心城区涉宅土地供给极端稀疏，可建规划只要135万方，与之相对的是，同年商品房成交面积到达了517万方，库存继续下降。（数据来历：重庆锐理数据）

  俗话说，厚积而薄发。上一年重庆楼市现已打下了坚实的根底，加上本年开年的利好，这些都将有力地作用到本年的重庆楼市上。

  全球都以它为窗口，才智到了美丽重庆的富贵夜景，这无疑会让许多出资者和购房者注意到这块宝地的价值地点。

  一起，长嘉汇大景区仍是重庆12大城市要点功用区之首，其重要程度显而易见。

  可以说，长嘉汇大景区便是重庆的会客厅，便是重庆的脸面，便是重庆的价值聚集地。

  上一年观音桥以一己之力扛起了重庆房价，均价到达30000元/平，让人们理解了老牌核心区的价值无可撼动。

  一起，观音桥商圈现在还在扩容晋级，更有新的高端商业综合体加持，继续为该板块赋能。

  在我提出的“5-3-2”房价格式中，观音桥是名副其实的那个“5”，是重庆房价的领头羊。

  通过多年的布局，中央公园现已非常老练，商业、路途、教育、医疗都是包罗万象。

  从客观上来看，即便你不认可中央公园，但你也有必要供认它的价值，否则礼嘉、悦来、水土、空港这一些当地更没方法构成价值依托。

  所以，中央公园便是北区的价值风向标，假如北区房价有所变化，中央公园应该会首先作出标明。

  西永相同开展得很早，区域内各种配套相对老练，聚集了很多的人口、工业和资源。

  并且从西永的地价也能看出它的价值，西永地价最高曾到达过1.3万/平，即便现在土拍价格下来，上一年年末西永两块地也仍是超过了7千/平。

  本年重庆对房地产的开展用到了企稳上升这个词，比照上一年的止跌回稳，释放了激烈信号。

  一个“升”字，彻底足以表达上面的志愿。我从事房地产职业多年，仍是第一次见到官方层面上用到这类词。

  上一次提出要施行适度宽松的货币方针，仍是在2008年。而愈加活跃的财政方针，遣词也比以往激烈得多。

  但事实证明，房地产现已沉积了数百万亿的财物，不管曩昔仍是未来，房地产都会是我国最大的蓄水池。

  在这种布景下，人们的商场预期也会随即改动。说实话，止跌回稳这样的用词，很难让民众对房地产商场有所等待。

  而现在不同了，现在重庆理解精确地提出了更活跃的企稳上升，加之各种利好方针频出，人们的决心不说悉数会来，至少也能回来一大半。

  房市和股市有相通之处，其中之一便是商场预期非常重要。商场预期好，房价才有上涨的空间，否则便是无止尽的价格践踏。

  除了重庆，各地都在活跃的推进房地产开展，深圳提出房地产出资赶快康复增加，浙江标明要构建房地产开展新模式，河南标明加力稳住楼市......

  相关于其他城市而言，重庆有着新一线城市的水准，但是房价却不如许多三四线城市，这昭示了重庆楼市的巨大潜力。